Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 23% благодаря продажам жилой недвижимости (рост выручки на 49%), выручка от реализации строительных услуг осталась примерно на том же уровне (незначительное снижение на 2%). Общий объем реализации недвижимости по заключенным договорам увеличился на 18% и был обеспечен ростом продаж в Москве и Московской области. По сравнению с 2011 годом у группы сохраняется доля продаж с привлечением ипотечного кредитования (около 30% в 2011 и 27% в 1 квартале 2012 года). В сочетании с активацией продаж по новым проектам группы, это обеспечило увеличение объема реализации недвижимости с физическими лицами на 50%.
Группа компаний ПИК реализовала 270 тыс кв м жилой недвижимости в 1 квартале 2012, что на уровне прогноза на 2012 год – 600-650 тыс. кв. м.. Следует также отметить, что запуск продаж в 2011 году в 41 объекте (более половины приходится на Москву и Московскую область), начинает положительно отражатьтся на объемах поступления денежных средств. По итогам 2011 года можно было говорить о 30% росте выручки, обеспеченном, главным образом, восстановлением рынка жилья Москвы и Московской области. Сейчас же основной рост выручки генерируется новыми продажами. Основные ожидания группа возлагает на 2012 год, прогнозируя поступление выручки на уровне $2.1-$2.2 млрд. (62-67 млрд.руб.) Операционные результаты оказались на уровне ожиданий, новость окажет умеренную поддержку котировкам группы ПИК.
Операционные результаты группы ПИК за 2012 год, млн. долл. | ||||
млн. долл. | ||||
3m 2011 | 3m 2012 | Изменение,% | ||
Общий объем поступлений денежных средств | 843 | 684 | 23% | |
Поступления от продаж жилой недвижимости. | 593 | 398 | 49% | |
Поступления от оказания строительных услуг и от других видов деятельности | 195 | 190 | -2% | |
Общий объем реализации недвижимости, тыс. кв. м | 229 | 270 | 18% | |
Общий объем реализации по договорам с физическими лицами, тыс. кв.м | 157 | 235 | 50% | |
Источник: данные компании | ||||
Российские публичные строители жилой недвижимости | ||||
млн. долл. | ||||
Компания | MCAP | EV/EBITDA'11 | P/E'11 | Net debt/EBITDA |
Группа ЛСР | 1 831 | 8,3 | 22,1 | 3,0 |
ГК ПИК | 1 103 | 6,2 | 6,7 | 3,5 |
ЛенСпецСМУ (Etalon Group Limited) | 1 320 | 6,8 | 5,2 | 2,1 |
Среднее | 7,1 | 6,0 |
Подпишитесь на рассылку по e-mail